Перспективный бизнес: мини гостиница

Отельный бизнес является довольно доходным делом и может приносить солидную прибыль своему владельцу. Однако для открытия крупного отеля требуется большой первоначальный капитал. Если же его нет, но вы хотите открыть именно такой бизнес, мини-гостиница для начала может стать отличным решением.

Преимущества мини-гостиниц

В эту категорию относят отели, в фонде которых имеется менее 50 номеров. Многие туристы предпочитают останавливаться именно в таких заведениях, так как здесь часто царит более уютная атмосфера, чем в крупных сетевых гостиницах. Помимо этого стоимость проживания в них обычно ниже, а качество услуг, предоставляемых в маленьких заведениях, выше, так как его легче проконтролировать хозяину.

С чего начать?

В первую очередь необходимо зарегистрироваться как юридическое лицо. Далее необходимо отметиться в налоговых органах. Получать лицензию на данную деятельность нет необходимости, однако зарегистрировать свое предприятие в Роспромтресте понадобится.

Каким должно быть здание?

Начальным этапом открытия мини-гостиницы является поиск здания. В заведении должно быть не менее 10 номеров. Помимо этого следует учесть, что здесь будут располагаться хозяйственные и административные помещения. Таким образом, минимальная общая площадь должна быть не менее 300 кв. метров.

Некоторые предприниматели предпочитают строить заведение с нуля, другие – делать перепланировку в готовом здании. Можно выбрать уже готовые проекты мини гостиниц, которые разработаны архитектурными компаниями с учетом всех особенностей. Обстановку комнат будущий владелец определяет самостоятельно. Естественно, здесь должны быть удобства, необходимые для комфортного проживания. Для этого нужно закупить оборудование, сделать ремонт и т. д. Необходимо будет воспользоваться услугами студий дизайна интерьера, строительных фирм, закупить мебель, бытовую технику и многое другое.

В законодательстве никаких специальных требований к помещению, где открывается гостиница, не предусмотрено. Однако с пожарными службами и СЭС согласовать оформление заведения необходимо.

Расположение гостиницы

Во многом рентабельность гостиничного бизнеса зависит от местоположения отеля. К примеру, если мини-гостиница находится в приморском городе или крупном мегаполисе, без сомнения она будет иметь достаточно клиентов, особенно, в сезон. Также спросом пользуются заведения, расположенные недалеко от трасс федерального значения.

Если же вы решили открыть мини-гостиницу в небольшом городе, то следует подобрать помещение ближе к центру, деловым организациям или основным достопримечательностям населенного пункта, которые могут заинтересовать приезжих. Желательно, чтобы район, где располагается отель, имел развитую инфраструктуру. Если же поблизости нет кафе или ресторанов, и вы не планируете делать кухню при заведении, можно договориться со службами по доставке продуктов. Эту услугу необходимо заранее обговаривать с клиентами, обсуждая, нуждаются ли они в ней.

Персонал мини-отеля

Организационная структура гостиницы может различаться и иметь свои особенности. Так, если в крупном отеле выделяют отдел персонала, учета, хозяйственные службы, тех, кто отвечает за безопасность и т. д., то в небольших заведениях персонала понадобится гораздо меньше, а некоторые обязанности может совмещать один человек. Нужны будут, как минимум, два администратора, горничные (их количество зависит от количества номеров), охрана, бухгалтер.

При открытии мини-отеля важна объективная оценка гостиничного бизнеса в той местности, где будет функционировать заведение. Насколько отели здесь пользуются спросом, какие услуги предпочитают клиенты и др., ведь от этого во многом зависит рентабельность предприятия.

Первоначальные вложения в бизнес понадобятся достаточно большие, как минимум, несколько миллионов рублей. При нормальном ведении дел, мини-гостиница окупается в течение 4-5 лет. После того, как заведение начнет приносить прибыль, можно задуматься и о расширении, ведь в результате вы можете стать собственником целой сети небольших отелей.